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2018产业经济重大新闻事件点评(7月16日~22日第69期

2018-09-06 05:00

  绿城中国、朗诗绿色集团、京能集团、南京新百、依云置业、中弘卓业、华侨城、美好置业、明发集团、弘阳地产、世茂集团。

  7月19日,朗诗绿色集团有限公司发布公告,间接全资附属公司杭州朗辉、宁波金沃商业投资有限公司及中骏达投资订立协议。据此,杭州朗辉及中骏达投资同意合作开发由宁波金沃商业投资有限公司持有的标的项目,杭州朗辉有条件同意出售及中骏达投资有条件同意收购宁波公司60%股权,代价为4200万元。

  |点评|朗诗绿色集团采用出售股权和合作开发的模式,利于在正常操盘的情况下获取回笼资金、分散投资风险。

  7月19日,中青旅控股股份有限公司发布公告称,产权交易所根据京能集团提交的《终结申请》,发布了《关于终结古北水镇旅游有限公司20%股权项目的公告》。鉴于该情况,中青旅表示,本次交易和可能构成的重大资产重组事项存在终止可能。资料显示,6月27日,产权交易所挂出古北水镇旅游有限公司20%股权的产权交易,转让方为能源集团有限责任公司,底价为17亿元。

  |点评|京能集团转让古北水镇项目本可以获利12亿元,不到一个月又突然,葫芦里到底卖的什么药有待观察。

  7月19日,南京新街口百货商店股份有限公司发布公告称收到证监会批复,核准其向三胞集团有限公司发行1.8亿股股份购买相关资产以及非公开发行股份募集配套资金不超过25.5亿元。资料显示,5月6日,南京新街口百货商店股份有限公司发布公告称,公司拟通过向控股股东三胞集团非公开发行股份的方式,购买其持有的世鼎生物技术(香港)有限公司100%的股权,并募集配套资金,此次募集配套资金总额不超过25.5亿元。

  |点评|收购医疗公司标志着南京新百向大健康领域转型又迈出一步,不过收购后如何运营才是关键。

  7月19日,珠海市依云置业有限公司49%股权及3.37亿元债权在重庆产权交易网挂牌转让,挂牌价格约为3.51亿元。挂牌信息显示,珠海市依云置业为国有控股企业,经营范围包括房地产开发经营等,2017年度营业收入为0,营业利润约-1070万元,负债总计7.04亿元。截至5月31日,该公司资产总计约7.12亿元,负债总计约6.93亿元。

  |点评|在房地产市场资源越来越向头部企业集中的情况下,中小房企的压力加大,依云置业转让部分股权及债权可以减轻资金压力。

  7月20日,中弘控股股份有限公司发布公告称,公司获悉控股股东中弘卓业集团有限公司持有的公司全部股份再次被司候冻结,开始日期为7月19日,冻结期限为36个月。公告显示,中弘卓业作为中弘股份的控股股东,共持有后者22.28亿股股票,占总股本的26.55%,其中22.21亿股已经办理质押登记手续,占其持有公司股票的比例为99.70%。

  |点评|中弘卓业所持中弘股份的全部股份已多次遭司候冻结,此次再被冻结,对其转手中弘股份以缓解债务危机的策略较为不利。

  产权交易所近日披露,深圳市协豪房地产开发有限公司(简称“协豪房地产”)100%股权被挂牌转让,转让方为华侨城旗下的深圳华侨城城市更新投资有限公司。挂牌信息显示,协豪房地产成立于2013年6月,经营范围包括:投资兴办实业;在具有土地使用权的地块上从事房地产开发与经营,自有物业租赁,投资管理。2017年,协豪房地产净利润为0.5万元;截至5月31日,净利润为0.71万元。

  |点评|协豪房地产虽然没有负债,但近年来盈利情况欠佳,华侨城着急转让该公司利于公司转型战略的实施、提高资产运营效益。

  7月20日,美好置业集团股份有限公司发布公告称,此前拟申请非公开发行不超过20亿元公司债券,用于到期债务、补充流动资金等,但鉴于市场变化,并经与深交所沟通,其决定撤回申请材料。公告显示,深交所固定收益信息平台已于7月18日将该公司上述申报材料的审批进度更新为终止。美好置业表示,终止事项不会对公司正常生产经营与持续稳定发展造成不利影响。

  |点评|近期多家房企发行债券融资被“终止”,美好置业还需积极寻找其他融资方式,以满足企业正常运营所需资金流。

  7月20日,明发集团(国际)有限公司发布公告称,若公司股份及债务证券未能在时间恢复买卖,或有可能面临摘牌风险。据了解,由于明发集团核数师对2015年业绩报告中的财务报表不发表意见,自2016年3月延迟发布2015年年度报告后,明发集团开始了长达近两年的停牌期。明发集团表示,如果公司未能于2019年7月31日前达成全部复牌条件,并令香港联交所信纳而恢复股份买卖,则联交所将展开取消其上市地位程序。

  |点评|一般而言,核数师发表意见的原因在于不认同企业提供的数据,明发集团应核查其年报内容是否客观真实,及时批露相关实情。

  世茂集团:发布龙胤系住宅产品线日,世茂龙胤系产品线在、苏州双城联袂发布。作为世茂五大住宅产品线的扛鼎之作,世茂龙胤系以履迹与复兴为核心,秉承文化开物的手法,拟打造国韵大藏之作。世茂集团助理总裁兼营销管理中心负责人邵亮表示,“这是世茂在文化复兴与民族自豪到达巅峰的盛世,进行的又一次文化探索与精粹表达。世茂深知在这个时代肩负的责任与,期望通过建筑让文化传承和复兴,让一个时代的辉煌灿烂与伟大抱负再次鲜活。”

  在融资多渠道收紧、去杠杆持续进行的背景下,融资难已经成为部分房企冲刺规模、扩大土地储备的“拦虎”。近日,弘阳地产敲开资本市场大门,于香港联交所正式挂牌交易。上市首日,弘阳地产每股收盘价为2.56港元,上涨12.28%,市值约达82亿港元。据了解,弘阳地产此次全球发售共8亿股,定价为每股2.28港元,全部发售的所得款项净额约为17.124亿港元,这意味通过IPO募集资金净额约17亿港元,其中六成资金用于开发物业项目或项目实施阶段的建造成本。

  1~5月,包括代建业务在内,绿城中国累计取得合同销售金额约587亿元,代建项目所取得的销售金额为236亿元,占总销售金额的40.2%。其代建业务的价值由此可见一斑。但在代建业务提速中,绿城曾经坚守的品质防线却难守周全。前不久,杭州绿城富春、青岛绿城郁金香岸、即墨中航绿城·理想城、安徽六安城南绿城花园等项目被曝出现外立面开裂、房屋渗水、墙体空鼓等质量问题。